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Gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia über den Dächern von Lünen

ANFRAGE

Gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia über den Dächern von Lünen

145.000,00
zzgl. 4,64% Käufercourtage inkl. MwSt.

Details zur Immobilie

Die zu veräußernde Eigentumswohnung, Baujahr 1972, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 19 Einheiten auf einem Grundstück mit insgesamt 845 m² in zentraler Innenstadtlage. Die Eigentumswohnung Nr. 16 liegt im 5. Stock mit herrlichem Blick über die Innenstadt von Lünen.

 

  • Einfamilienhaus
    Eigentumswohnung
  • Kauf
    Kaufen
  • Anzahl der Wohneinheiten
    19
  • Anzahl der Zimmer
    3
  • Baujahr
    1972
  • Hausgeld
    € 319,00
  • Hausgrundstück gesamt
    895
  • MEA Wohnung
    5.501/100.000
  • Pkw-Stellplätze
    Duplexgarage
  • Wohnfläche
    ca. 92 m²
  • Ausweis ausgestellt am
    29.11.2028
  • Baujahr Wärmeerzeuger
    91
  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • wesentl. Energieträger Heizung
    Fernwärme

Die helle und freundliche Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia mit großartigem Ausblick. Die Loggia bietet Platz für Tisch und Stühle und verfügt über einen Abstellraum zur Lagerung der Balkonmöbel.
An die Küche schließt sich praktischerweise eine geräumige Essdiele an. 2 Schlafräume, ein Bad in heller Keramik und der Ausstattung Badewanne, WC und Waschtisch, ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum vervollständigen das Angebot im 5. Stock.

Selbstverständlich ist die Wohnung über einen Aufzug erreichbar. Dieser Wohnung inkl. Kellerraum mit einem MEA von 5.501/100.000 im Sondereigentum ist ein Sondernutzungsrecht an der Garagenbox H zugeordnet. Hierbei handelt es sich um den unteren Teil einer kleinen Duplex-Garage.

Im Gemeinschaftseigentum befinden sich ein Wasch- und ein Fahrradkeller. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 319,-- €, darin enthalten ist die Instandhaltungsrücklage von monatlich 89,-- €.

Die Wohnung liegt sehr zentral und verkehrstechnisch günstig im Zentrum von Lünen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ärtzliche Versorgung, soziale und kulturelle Einrichtungen sowie diverse Freitzeitmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe. Kitas, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreicht. Die Anbindung an die Nachbarstädte und an die Autobahn ist gut gelöst. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage liegen die Rad- und Wanderwege entlang der Lippe mit den weitläufigen Lippeauen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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Bei der Objektbeschreibung handelt es sich um Angaben der/s Verkäufer/s. Für die Richtigkeit dieser Angaben schließt das Immobilienbüro Wißmann jegliche Haftung aus.

 

 

Luenen
zentral gelegen
karte

Die Wohnung liegt sehr zentral und verkehrstechnisch günstig im Zentrum von Lünen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, soziale und kulturelle Einrichtungen sowie diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe. Kitas, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreicht. Die Anbindung an die Nachbarstädte und an die Autobahn ist gut gelöst. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage liegen die Rad- und Wanderwege entlang der Lippe mit den weitläufigen Lippeauen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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Wissmann im südlichen Münsterland.