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Die in den letzten Jahren modernisierte Eigentumswohnung Nr. 4 liegt in der 1. Etage rechts und verfügt über eine Loggia sowie über einen Kellerraum als Sondereigentum und einen Kfz-Stellplatz als Sondernutzung.
Im Gemeinschaftseigentum stehen der Heizungskeller, ein Waschkeller und ein Abstellkeller für Fahrräder.
Die modernisierte helle und freundliche Wohnung verfügt über einen Flur von welchem alle Räume erreichbar sind. Das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia erschließt sich linker Hand vom Flur aus.
Die ab dem Nachmittag sonnen-beschienene Loggia bietet viel Platz zum gemütlichen Verweilen bis in den späten Abend.
Die Küche erschließt sich rechter Hand vom Flur und ist groß genug für einen Sitzplatz.
Links und rechts vom Flur gelegen befinden sich die zwei ca. 14 m² große Schlafräume, wovon einer als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Sämtliche Räume dieser Wohnung, bis auf die Küche und das Badezimmer, sind mit Laminat ausgelegt.
Im Jahr 2021 wurde das Badezimmer von Grund auf modernisiert. Es ist mit großformatigen hellen Fliesen, einem Waschtisch, einem wandhängenden WC und einer barrierefreien Dusche ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung durch Elektro-Nachtspeicherheizungen, die vor 5 Jahren (bis auf das Schlafzimmer) erneuert wurden. Die Fenster wurden vor 4 Jahren ausgetauscht und sind somit im Energieausweis noch nicht berücksichtigt ebenso wie die Elektro-Nachtspeicherheizungen.
Im Gemeinschaftseigentum stehen ein Wasch- und Trockenraum, ein zusätzlicher Kellerraum zum Abstellen von Fahrrädern und Geräten etc. und ein Heizungskeller zur Verfügung. Ein weiterer rückwärtiger Kellerzugang erleichtert den Zugang zum Keller mit einem Fahrrad.
Das Dachgeschoss steht ebenfalls im Gemeinschaftseigentum und wird als Abstellfläche genutzt.
Das Hausgeld beträgt aktuell 160,72 € inklusive Instandhaltungsrücklage. Der derzeitige Abschlag für den Gesamtstromverbrauch (Heizung und Normalstrom) beträgt aktuell 269,00 €.
Die Immobilie befindet sich am südlichen Stadtrand von Selm.
Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Nachbarorte Lünen, Lüdinghausen, Olfen und Werne sind schnell erreichbar.
Bei der Objektbeschriebung handelt es sich um die Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit dieser Angaben schließt das Immobilienbüro Wißmann jegliche Haftung aus.
