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Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten und großem Garten in Lünen

450.000
Zzgl. 2,38 % Käufercourtage einschl. der gesetzl. MwSt., die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet. Die Courtage ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig und zahlbar. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Mit Versenden Ihrer Anfrage und Empfangnahme des Exposés erklären Sie sich mit dieser Regelung einverstanden.

Details zur Immobilie

Dieses klassische und solide Einfamilienhaus wurde 1960/1961 in ruhiger Wohnlage auf einem 1.055 m² großem Grundstück erbaut und 1965 um einen unterkellerten Anbau erweitert.

Ein Balkon im OG, ein Wintergarten mit vorgelagerter Terrasse im EG und eine übergroße Garage im Kellerbereich des Hauses geben dem Haus eine individuelle Note.

Ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und das Obergeschoss.

Vom praktischen Windfang erreichen Sie die einladende Diele mit angrenzender Garderobe und Gäste-WC. Ein Schlafzimmer, das auch als Arbeits- oder Gästezimmer Verwendung finden kann, ein großer Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten und Zugang zum Wintergarten, eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum und ein heller und freundlich gestalteter Wintergarten mit
Ausgang zur vorgelagerten Terrasse bieten viel Platz. Ein großzügiges und helles Tageslichtbad mit der Ausstattung Badewanne, Dusche und Waschtisch vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Der Parkettboden im Wohnbereich und die Solnhofer Bodenplatten im Eingangsbereich vermitteln eine wohnliche und gemütliche Atmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich zur Zeit zwei große Wohn- oder Schlafräume, von denen ein Raum über einen Zugang zum Balkon verfügt. Ein weiterer Raum, der aktuell als Küche genutzt wird, ist ebenfalls mit einem Balkonzugang ausgestattet. Ein großzügiger Flur mit verschiedenen Einbauschränken und ein helles Tageslichtbad mit der Ausstattung Wanne, Dusche, Waschtisch und WC vervollständigen das Obergeschoss, das auch als eigenständige Wohnung genutzt werden kann.

Im Keller befindet sich die übergroße Garage mit elektrischem Torantrieb ein wohnlich ausgebauter Raum mit großem Fenster, eine Waschküche mit zusätzlicher Dusche, ein Vorratsraum und ein Heizungsraum. Ein Ausgang in den Hofbereich des Hauses ist vorhanden.

Der Garten mit Blick ins Grüne ist großzügig und pflegeleicht angelegt und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Geräteschuppen verfügt über Stauraum für Gartengeräte und -möbel.

 

  • Anzahl der Zimmer
    4
  • Baujahr
    1960
  • Hausgrundstück gesamt
    1.055
  • Pkw-Stellplätze
    Garage
  • Ausweis ausgestellt am
    26.04.2031
  • Endenergieverbrauch
    261,4 kWh/(m²a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis vom 27.04.2021
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • wesentl. Energieträger Heizung
    Heizöl
Lünen-Horstmar
karte

Ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und das Obergeschoss.

Vom praktischen Windfang erreichen Sie die einladende Diele mit angrenzender Garderobe und Gäste-WC. Ein Schlafzimmer, das auch als Arbeits- oder Gästezimmer Verwendung finden kann, ein großer Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten und Zugang zum Wintergarten, eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum und ein heller und freundlich gestalteter Wintergarten mit
Ausgang zur vorgelagerten Terrasse bieten viel Platz. Ein großzügiges und helles Tageslichtbad mit der Ausstattung Badewanne, Dusche und Waschtisch vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Der Parkettboden im Wohnbereich und die Solnhofer Bodenplatten im Eingangsbereich vermitteln eine wohnliche und gemütliche Atmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich zur Zeit zwei große Wohn- oder Schlafräume, von denen ein Raum über einen Zugang zum Balkon verfügt. Ein weiterer Raum, der aktuell als Küche genutzt wird, ist ebenfalls mit einem Balkonzugang ausgestattet. Ein großzügiger Flur mit verschiedenen Einbauschränken und ein helles Tageslichtbad mit der Ausstattung Wanne, Dusche, Waschtisch und WC vervollständigen das Obergeschoss, das auch als eigenständige Wohnung genutzt werden kann.

Im Keller befindet sich die übergroße Garage mit elektrischem Torantrieb ein wohnlich ausgebauter Raum mit großem Fenster, eine Waschküche mit zusätzlicher Dusche, ein Vorratsraum und ein Heizungsraum. Ein Ausgang in den Hofbereich des Hauses ist vorhanden.

Der Garten mit Blick ins Grüne ist großzügig und pflegeleicht angelegt und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Geräteschuppen verfügt über Stauraum für Gartengeräte und -möbel.

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