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ANFRAGE

Haus mit viel Potenzial und schönem Gartenbereich im Altstadtbereich von Selm-Bork gelegen

198.000,00
zzgl. 2,38% Käufercourtage inkl. Mwst.. Die Courtage errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis undi ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig und zahlbar.

Details zur Immobilie

Durch den Hauseingang betreten Sie den Flur, in dem auch der Treppenaufgang in die obere Etage zu finden ist. Nach dieser Treppenanlage befindet sich rechter Hand das Ende 2021 sanierte, barrierefreie, moderne Tageslichtbad mit großer, bodentiefer Dusche, Waschbecken und wandhängendem WC. Von diesem Bad aus ist ein kleines Zimmer, welches als Wirtschaftsraum genutzt wurde, erreichbar. 

Nach der Treppenanlage befindet sich des Weiteren rechts die Küche und ein kleines Gäste-WC. Der Hinterausgang, der in den Gartenbereich führt, ist ebenfalls über diesen Flur zu erreichen. Vom Flur aus nach links gewandt, befindet sich rechts das offene Esszimmer und links das Schlafzimmer sowie geradeaus das große Wohnzimmer, dass mit zwei großen Fensteranlagen ausgestattet ist.

Über die Treppenanlage gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie das große Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia befinden.

In den nicht ausgebauten, sehr großen Dachboden gelangt man durch eine Bodenluke mit Hilfe einer Leiter zum Anlegen, die sich im Flur des Obergeschosses befindet.

Über die zentrale Treppenanlage sowie über eine Außentreppe ist der Keller erreichbar. Hier befinden sich drei Kellerräume, ein Zwischenraum, in dem die erdgasbetriebene Zentral-Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher aufgestellt ist, sowie ein zusätzlicher, ausgehobener Kellerbereich.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und für die Aufstellung von Kinderspielgeräten gut geeignet.

  • Kauf
    ja
  • Baujahr
    1900
  • Grundstücksgröße gesamt
    338 m²
  • Pkw-Stellplätze
    ja
  • Ausweis ausgestellt am
    04.05.2023
  • Baujahr Gebäude lt. EA
    1900 Anbau 1967
  • Baujahr Wärmeerzeuger
    1990
  • Endenergieverbrauch
    311,2
  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • wesentl. Energieträger Heizung
    Erdgas E
  • wesentl. Energieträger Warmwasser
    Erdgas E
Selm-Bork
karte

Dieses Objekt liegt im Altstadtbereich von Selm-Bork. Einkaufsmöglichkeiten Kita, Grundschule und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer bzw. in der näheren Umgebung. Die Nachbarorte Lünen, Waltrop und Werne sind gut erreichbar, ebenso die Stadt Dortmund. Innerhalb kurzer Zeit gelangt man fußläufig oder mit dem Fahrrad zum in Selm-Bork gelegenen Bahnhof (Strecke Dortmund-Gronau).

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Rechtliches

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