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Solides 4 - Familienhaus mit Garten, Garagen und Stellplätzen in Bergkamen

ANFRAGE

Solides 4 - Familienhaus mit Garten, Garagen und Stellplätzen in Bergkamen

430.000,00
zzgl. 4,64 % Käufercourtage inkl. MwSt. Bei Vertragsunterzeichnung ab 01.01.2021 sind vom Käufer 4,76 % Courtage inkl. MwSt. (19 %) an uns zu zahlen.

Details zur Immobilie

Dieses gepflegte 4-Familienhaus wurde 1936 erbaut, 1962 um einen Anbau erweitert und 1994 umgebaut und modernisiert. Vier Wohneinheiten verteilen sich auf das EG, OG, DG und den Anbau. Drei Garagen und ein weiterer Stellplatz sind den Wohnungen zugeordnet. Das Haupthaus ist unterkellert. Der Gartenbereich ist Gemeinschaftsfläche.

 

  • Anzahl der Wohneinheiten
    4
  • Baujahr
    1936
  • Hausgrundstück gesamt
    801 m²
  • Mieteinnahmen p.a.
    14.748,00 €
  • Pkw-Stellplätze
    3 Garagen, Stellplätze
  • Wohnfläche
    ca. 225 m²
  • Wohnung 1
    72 m²
  • Wohnung 2
    76 m²
  • Wohnung 3
    44 m²
  • Wohnung 4
    33 m²
  • Ausweis ausgestellt am
    16.10.2030
  • Endenergiebedarf
    169,6 kWh/(m²a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • wesentl. Energieträger Heizung
    Erdgas

Die Wohnung im EG verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad verteilen.

Die Wohnung im OG ist ausgestattet mit 3 Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem Flur auf ca. 76 m² Wohnfläche.

Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Flur mit ca. 44 m² Wohnfläche.

Eine weitere Wohnung befindet sich im Anbau des Hauses. Ca. 33 m³ Wohnfläche verteilen sich auf 1 Zimmer, Küche, Bad und Flur.

Jeder Wohnung sind ein Kellerraum und eine Garage oder ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Gemeinschaftlich werden der Garten sowie ein Waschkeller, ein separater Trockenkeller und ein Fahrradkeller des Hauses genutzt.

Zum Schutz der Mieter haben wir auf die Veröffentlichung von Innenraumfotos verzichtet.

 

karte

Das Haus befindet sich in Bergkamen direkt an der Ortsgrenze zu Lünen-Beckinghausen. Die Innenstadt von Lünen ist ca. 3 km entfernt und ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Des Weiteren sind die Städte Kamen, Bergkamen, Unna und Dortmund über gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar.

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