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ANFRAGE

Freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Selm - auch als Einfamilienhaus nutzbar.

380.000,00
zzgl. 4,76 % Käufercourtage inkl. MwSt. Für die Vermittlung des Kaufvertrages fällt eine Käufercourtage in vorgenannter Höhe an. Die Courtage errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis. Die Courtage ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig und zahlbar.

Details zur Immobilie

Erdgeschoss                                        

Von einem Flur aus erreichen Sie das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, das moderne Tageslichtbad und die große Küche, von welcher der Zugang zum Esszimmer, das ebenfalls über einen Ausgang zur Terrasse verfügt, abgeht. Der Flur, die Küche und das Esszimmer sind mit Bodenfliesen ausgestattet, der Wohnbereich mit Parkett und die Schlafzimmer mit Teppichböden. Das renovierte helle Badezimmer punktet mit einer großzügigen, bodentiefen Eckdusche, einem wandhängendem WC und  einer modernen Waschtischanlage.

Obergeschoss

Das Obergeschoss ist ähnlich aufgeteilt wie das Erdgeschoss, nur dass ein Zimmer vom Treppenhaus aus begehbar ist. Auch in dieser Wohnung wurde das Badezimmer erneuert und weist die folgende Ausstattung auf: Badewanne, wandhängendes WC, Waschtischanlage mit Unterschrank und großem Spiegel-Oberschrank. Im Jahr 1977 wurde ein Anbau errichtet, der im Erdgeschoss das Esszimmer beherbergt. Durch diesen Anbau entstand in der ersten Etage eine große Terrasse, die mit dem vorhandenen Balkon verbunden wurde.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für z. B. Kinderspielgeräte.

  • Kauf
    ja
  • Anzahl Garagen
    1
  • Baujahr
    1962
  • Grundstücksgröße gesamt
    721 m²
  • Pkw-Stellplätze
    2
  • Terrasse
    ja
  • Wohnfläche
    ca. 164 m²
  • Ausweis ausgestellt am
    08.01.2023
  • Baujahr Gebäude lt. EA
    1964 teilsaniert
  • Baujahr Wärmeerzeuger
    2001
  • Endenergieverbrauch
    269,8
  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • wesentl. Energieträger Heizung
    Heizöl EL

Ruhige Ortsrandlage von Selm mit herrlichem Blück über die angrenzenden Felder.

Die Nachbarstädte Selm, Lünen, Waltrop und Olfen sind gut erreichbar.

Anfrage zum Objekt

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Weitere Informationen

Für die Vermittlung des Kaufvertrages fällt eine Käufercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. an. Die Courtage errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis. Die Courtage ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig und zahlbar. Mit den Verkäufern haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit dieser Regelung einverstanden.

Bei der Objektbeschreibung handelt es sich um Angaben der/s Verkäufer/in/s. Für die Richtigkeit dieser Angaben schließt das Immobilienbüro Wißmann jegliche Haftung aus.