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Top gepflegt
Das Team der Immobilien Wißmann GmbH freut sich, Ihnen hier ein interessantes Mehrfamilienhaus in Dortmund in der Nähe der Universität anbieten zu können.
Dieses top gepflegte Mehrfamilienhaus ohne Renovierungsstau wurde ca. im Jahr 1990 auf einem 1.880 m² großen Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von circa 851 m² errichtet. Das Haus umfasst insgesamt elf vermietete Wohnungen, Kellerräumlichkeiten, einen Garagenhof mit zwölf vermieteten Garagen, einen vermieteten Pkw-Stellplatz sowie zwei Besucherparkplätze neben dem Haus.
Die drei Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über einen der Wohnung zugeordneten Gartenteil. Die drei Obergeschoss- und die drei Dachgeschosswohnungen sind jeweils mit einem Balkon ausgestattet.
Empfangen werden Sie in einem hellen, gepflegten Treppenhaus und gelangen im Hochparterre in zwei Wohnungen mit jeweils ca. 96 m² Wohnfläche und einer gleichen, jedoch spiegelverkehrten Raumaufteilung wie folgt: Diele, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Gäste-WC. Eine weitere Wohnung in dieser Etage hat eine Wohnfläche von ca. 83 m² und umfasst die folgenden Räume: Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur, großes Schlafzimmer und Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen mit jeweils ca. 94 m² Wohnfläche und eine Wohnung mit ca. 81 m² Fläche. Die Aufteilungen dieser Wohnungen entsprechen den Aufteilungen der Wohnungen im Hochparterre. Das Dachgeschoss weist ebenso zwei gleiche, spiegelverkehrte Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 78 m² und folgender Raumaufteilung auf: Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Essplatzmöglichkeit, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Wanne. Die weitere Wohnung auf dieser Etage hat eine Größe von ca. 80 m² und beinhaltet eine Diele, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, einen Flur, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Fenster und der Ausstattung Wanne und Dusche.
Im Spitzboden befinden sich zwei kleine Apartments. Das Apartment links mit einer Größe von ca. 46 m² umfasst zwei Räume, Kochbereich, Bad mit Dusche, Abstellraum und eine große Diele. Das Apartment rechts hat einen Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und weist eine Fläche von ca. 25 m² auf.
Alle Wohnungen werden durch Elektrofußbodenheizungen erwärmt. Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer erzeugt. Des Weiteren verfügen die Wohnungen über Keramikböden und Naturholztüren. Teilweise sind die Wohnungen mit Einbauküchen ausgestattet.
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Den Mietern stehen außerdem ein Gemeinschaftswaschkeller, zwei große Gemeinschaftstrockenräume und ein Geräteraum zur Verfügung. Ein Hausanschlussraum für die Stromzähler und ein weiterer Hausanschlussraum für den Wasseranschluss sind ebenso vorhanden.
Die Außenanlagen sind großzügig angelegt und befinden sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, haben wir auf die Veröffentlichung von Fotos der einzelnen, vermieteten Wohnungen verzichtet. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.
Bei den Objektbeschreibungen handelt es sich um Angaben der/s Verkäufer/s/in/innen. Für die Richtigkeit dieser Angaben schließt die Immobilienbüro Wißmann GmbH jegliche Haftung aus.
Dieses interessante Anlageobjekt befindet sich in Dortmund-Dorstfeld in Universitätsnähe. Eine ÖPNV-Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Ebenso wie eine U-Bahn Haltestelle sowie ein Autobahnanschluss. Somit ist eine direkte Verbindung zur Dortmunder Innenstadt und den Nachbarstädten gegeben. Ein Park und etliche Sport- und Grünanlagen zur Freizeitgestaltung befinden sich im näheren Umkreis.
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Telefon: +49 2306 5822