11-Familienhaus - ideal für Anleger
Objektbeschreibung
Dieses zu veräußernde Mehrfamilienhaus wurde gemäß Bauakte ca. im Jahr 1929 auf einem 277 m² großen Grundstück mit einer Fläche von ca. 488 m² zzgl. Kellerräume errichtet. Das Haus umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten, Kellerräumlichkeiten und eine gepflasterte sowie eine kleine Grünfläche, die sich jeweils vor dem Eingangsbereich des Hauses befinden.
Ausstattung
Empfangen werden Sie in einem hellen, renovierten Treppenhaus und gelangen im Hochparterre zu zwei Appartements mit einer Wohnfläche von ca. 26 m² und zu zwei weiteren Appartements mit ca. 37 m² Wohnfläche – aufgeteilt jeweils (zwei Appartements) in einen Koch-/Wohn-/Schlafraum und Bad. Ein Appartement hat eine größere Diele, einen Wohnschlafraum, eine separate Küche und ein Bad. Ein Appartement verfügt über einen Koch-/Wohn-/Schlafraum einen kleinen Flur und ein Bad.
Im 1. Obergeschoss befinden sich insgesamt zwei Wohnungen, die jeweils ca. 65 qm Wohnfläche aufweisen und jeweils wie folgt aufgeteilt sind: zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad. Diesen Wohnungen steht die Grünfläche hinter dem Haus zur Nutzung zur Verfügung.
Die Aufteilung der beiden Wohnungen im 2. Obergeschoss entspricht den Aufteilungen der Wohnungen im 1. Obergeschoss. Die Wohnfläche entspricht ebenso der Wohnfläche der Wohnungen im 1. OG. Des Weiteren kann die Grünfläche hinter dem Haus ebenso genutzt werden.
Die eine Wohnung im Dachgeschoss weist eine Fläche von ca. 54 m² auf und beinhaltet einen Wohnraum mit sich anschließenden Schlafraum, eine Küche, eine Diele und ein Bad. Die zweite Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 48 m² und verfügt über einen Wohn-/Schlafraum eine Küche, ein Bad sowie einen Abstellraum.
Die Wohnungen werden mittels einer Öl-Zentralheizung erwärmt.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, haben wir auf die Veröffentlichung von Fotos der einzelnen, vermieteten Wohnungen verzichtet. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.
Energieausweisdaten
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Bilder
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| Treppenhaus |
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| Treppenhaus |
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| Bad |
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Kontakt
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Immobilien Wißmann - Hirschwiese 58 - 59379 Selm-Cappenberg
Fon +49 2306 5822 - Fax +49 2306 5823 - mail@immobilien-wissmann.de
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Name: Immobilien Wiu00dfmann GmbH
Strasse: Hirschwiese 58
Plzort: 59379 Selm-Cappenberg
Telefon: +49 2306 5822
E-Mail: mail@immobilien-wissmann.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben) unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
– An:
Name: Immobilien Wiu00dfmann GmbH
Strasse: Hirschwiese 58
Plzort: 59379 Selm-Cappenberg
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– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*) /erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.
Hinweise
Das Widerrufsrecht ist ausgeschlossen insbesondere für:
- Verträge zur Erbringung von Dienstleistungen, einschließlich Finanzdienstleistungen, deren Preis von Schwankungen auf dem Finanzmarkt abhängt, auf die der Unternehmer keinen Einfluss hat und die innerhalb der Widerrufsfrist auftreten können, insbesondere Dienstleistungen im Zusammenhang mit Aktien, mit Anteilen an offenen Investmentvermögen im Sinne von § 1 Absatz 4 des Kapitalanlagegesetzbuchs und mit anderen handelbaren Wertpapieren, Devisen, Derivaten oder Geldmarktinstrumenten
- Verträge zur Erbringung von Dienstleistungen in den Bereichen Beherbergung zu anderen Zwecken als zu Wohnzwecken, Beförderung von Waren, Kraftfahrzeugvermietung, Lieferung von Speisen und Getränken sowie zur Erbringung weiterer Dienstleistungen im Zusammenhang mit Freizeitbetätigungen, wenn der Vertrag für die Erbringung einen spezifischen Termin oder Zeitraum vorsieht
- unter bestimmten Bedingungen für Versteigerungen (näher § 312g Abs. 10 BGB)
- Verträge, bei denen der Verbraucher den Unternehmer ausdrücklich aufgefordert hat, ihn aufzusuchen, um dringende Reparatur- oder Instandhaltungsarbeiten vorzunehmen; dies gilt nicht hinsichtlich weiterer bei dem Besuch erbrachter Dienstleistungen, die der Verbraucher nicht ausdrücklich verlangt hat, oder hinsichtlich solcher bei dem Besuch gelieferter Waren, die bei der Instandhaltung oder Reparatur nicht unbedingt als Ersatzteile benötigt werden
- Verträge zur Erbringung von Wett- und Lotteriedienstleistungen, es sei denn, dass der Verbraucher seine Vertragserklärung telefonisch abgegeben hat oder der Vertrag außerhalb von Geschäftsräumen geschlossen wurde