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Innenstadtnähe
Diese angebotene Einfamilien-Doppelhaushälfte wurde circa im Jahr 1955 auf einem 379 m² großen Kaufgrundstück in massiver Bauweise erstellt. Die ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und das Obergeschoss. Das Dach- und das Kellergeschoss weisen weitere Flächen zur vielfältigen Nutzung auf. Eine Garage aus dem Baujahr 1968 vervollständigt dieses Angebot.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss werden Sie in einer kleinen Diele empfangen. Hier finden Sie linker Hand den Treppenaufgang zum Obergeschoss und - abgetrennt durch eine Tür – den Treppenabgang in das Kellergeschoss. Geradeaus betreten Sie durch die rechte Tür das Wohnzimmer mit Blick in den Garten, durch die linke Tür gelangen Sie in das Esszimmer mit Blick auf den schön gestalteten Vorgarten. Rechter Hand vom Treppenbereich gelangen Sie in die Küche ebenfalls mit Blick in den Garten.
Obergeschoss
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier werden Sie in einem Flur empfangen und finden auf dieser Etage die folgenden Räumlichkeiten vor: ein Schlafzimmer und ein weiterer Raum, der wahlweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie das Badezimmer ausgestattet mit großer Dusche, WC und Waschbecken.
Dachgeschoss
Über eine Einschubtreppe im Obergeschoss können Sie das Dachgeschoss erreichen – dieses ist mit Holz verkleidet und mit Bodenbelag versehen.
Kellergeschoss
Im Kellergeschoss sind die folgenden Räumlichkeiten vorhanden:
Ein kleiner Kellerdielenbereich von dem aus Sie in den Heizungskeller, einen kleinen ehemaligen Kohlenkeller, den Vorratskeller und den großen Wasch- und Trockenkeller, an dem sich ein WC mit Dusche anschließt, gelangen. Zusätzlich punktet der Wasch- und Trockenkeller mit einem Ausgang zum Garten.
Garage/Außenanlagen
Durch eine auch vom Garten zugängliche Garage mit einem sich davor befindlichen Stellplatz gehört die lästige Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an.
Der Garten ist pflegeleicht mit Büschen und einer Rasenfläche mit Platz für Schaukel, Klettergerüste, Trampolin oder Swimmingpool gestaltet.
Direkt am Haus befindet sich eine kleine Terrasse. Hier lässt sich eine schöne Sitzecke mit Lounge einrichten so dass man den Feierabend mit Blick in den Garten genießen kann.
Bei der Objektbeschreibung handelt es sich um Angaben der/des Verkäufer/in/s. Für die Richtigkeit dieser Angaben schließt die Immobilien Wißmann GmbH jegliche Haftung aus.
Die Courtage in Höhe von 2,38 % inklusive Mehrwertsteuer errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis und ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig und zahlbar. Mit den Verkäufern haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit dieser Regelung einverstanden.
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Gute, stadtnahe und ruhige Lage nördlich der Bahnlinie dortmund-Enschede. Kindertagesstätten, diverse Schulen, Ärzte, Freizeitstätten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Der Lüner Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Die umliegenden Städte wie Werne, Bergkamen, Selm oder Dortmund sowie diverse Autobahnen sind über gut ausgebaute Straßen erreichbar.
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