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Großer Garten
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1935 auf einem 2.119 m² großen Kaufgrundstück in massiver Bauweise erstellt. Die ca. 159 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd-, das Ober- und das Dachgeschoss. Der Spitzboden und das Kellergeschoss weisen weitere Flächen als Stauraum und zur vielfältigen Nutzung auf. Eine Garage und diverse Schuppen auf dem großzügigen Gelände vervollständigen dieses Angebot. Ca. in den Jahren 2017/2018 wurde das Haus aufwendig modernisiert und offen gestaltet.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss werden Sie in einer kleinen Diele empfangen, von der aus Sie über die Treppenanlage in das Ober-, das Dach- und Untergeschoss gelangen. Der Bodenbelag im Erdgeschoss besteht aus modernen großformatigen, grauen Steinzeug Fliesen. Durch eine satinierte Glastür betreten Sie die helle, moderne Küche, die mit einer Kochinsel punktet. Diese schöne Einbauküche, mit Ausnahme der separat stehenden Kühl- Gefrierkombination, ist im Kaufpreis inbegriffen. Von der Küche aus gelangen Sie in den großzügig gestalteten Wohn-/ Essbereich, der sich über die gesamte Vorderfront des Hauses erstreckt. Eine in die Decke integrierte und bei Bedarf herunterfahrbare Leinwand lässt das Herz von Freunden des Kinogenres höher schlagen.Durch eine kleine Diele, die von der Küche abgeht, gelangen Sie in das großzügige und moderne Tageslicht-Gäste-WC.
Obergeschoss
Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss und werden in einem Flur empfangen, von dem alle Räume erreichbar sind. Die Obergeschoss-Etage ist, bis auf das Badezimmer, mit modernem Laminat ausgestattet. Das große Schlafzimmer ist optisch geteilt, so dass ein Bereich derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Hier könnte auch wieder ein separates Zimmer, wie z. B. ein Büro oder ein Kinderzimmer entstehen. Das moderne und sehr große Badezimmer mit drei Fenstern überzeugt mit einer übergroßen ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, einem wandhängenden WC und einer großzügigen Waschtischanlage und ist sowohl vom Flur als auch vom Ankleidezimmer aus erreichbar. Auf dieser Etage befindet sich des Weiteren ein großer praktischer Abstellraum.
Dachgeschoss
Im Dachgeschoss sind zwei weitere Räume vorhanden. Vom Flur aus betreten Sie das Kinderzimmer, von welchem aus ein weiteres, großes Zimmer erreichbar ist. Ein geplantes, sich bisher noch im Rohbauzustand befindliches En-Suite-Bad ist ebenfalls vom Kinderzimmer aus begehbar. Über eine Luke mit ausziehbarer Bodentreppe gelangt man vom Kinderzimmer aus auf den Spitzboden des Hauses.
Kellergeschoss
Durch das Treppenhaus gelangen Sie in die Kellerräumlichkeiten. Hier befinden sich neben dem Wasch- und Heizungskeller noch diverse Vorratsräume ebenso wie der Ausgang zum großen Garten.
Außenanlagen
Das sich hinter dem Haus befindliche, langgestreckte, große, eingezäunte Grundstück kann für Kinder als Kinderparadies, für Sportbegeisterte als Sportparadies mit Trampolin, Schwimmbad, Beachvolleyballfeld, etc., für Hundebesitzer als großzügiger Hundeauslauf oder für Hobbygärtner sowohl zur Selbstversorgung als auch zur Anlage eines Blumen-/Bienenparadieses ausgestaltet werden. Derzeit ist der Garten größtenteils pflegeleicht mit Rasenflächen angelegt.
Modernisierungsmaßnahmen:
Bei der Objektbeschreibung handelt es sich um Angaben der/des Verkäufer/in/s. Für die Richtigkeit dieser Angaben schließt die Immobilien Wißmann GmbH jegliche Haftung aus.
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Ruhige, ländliche Lage im Nordosten von Waltrop. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem PKW oder Fahrrad zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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