freistehend
Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Lünen-Brambauer

Für die große Familie!!


 
495.000 €
zzgl. 2,38 %Käufercourtage inkl. MwSt.
580 m²Grundstück
205 m²Wohnfläche
8Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1976 auf einem ca. 580 m² großen Kaufgrundstück als Fertighaus der Firma Nordhaus erstellt. Die ca. 205 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wurde nachträglich in den Jahren 1990/1991 ausgebaut. Aufgrund der Aufteilung ist das Haus sehr gut als Mehrgenerationenhaus geeignet. Das Kellergeschoss weist weitere Flächen zur vielfältigen Nutzung auf. Eine Doppelgarage mit Reparaturgrube vervollständigt dieses Angebot.

Ausstattung

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, wo Sie linker Hand die Treppenanlage zum Keller- und Dachgeschoß sehen. Nach der Treppenanlage ist links ein Flur,  von dem aus Sie die Garderobe mit anschließendem Tageslicht-Gäste-WC sowie das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC,  die zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer erreichen. Wenn Sie vom Eingang geradeaus gehen, kommen Sie in das behagliche Kaminzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse. Dieses Zimmer hat einen Durchgang zum großzügigen Wohnzimmer, von dem aus Sie in den Essbereich gelangen. Von diesem aus kommen Sie durch die Küche wieder in den Eingangsbereich.
Dachgeschoss
Über die Treppenanlage betreten Sie die Diele im Dachgeschoss. Zwischen Treppenanlage und Diele befindet sich eine Tür, so dass diese Ebene als separater Wohnbereich genutzt werden kann. Rechter Hand befindet sich ein großer Abstellraum, das große Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Nach links gewandt ist das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC, die große Wohnküche mit Essbereich und ein Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer vorhanden.
Kellergeschoss
Über die Treppenanlage gelangen Sie in das Kellergeschoss. Hier werden Sie in einem Vorkeller empfangen, in dem auch die Hausanschlüsse in einem Einbauschrank untergebracht sind. Für das Dachgeschoß befindet sich hier ebenfalls ein eigener Stromzähler.  An Räumlichkeiten finden Sie einen Wasch-/Trockenraum mit Ausgang zum Garten (einbruchsgesicherte Tür), einen Heizöllagerkeller, einen Heizungsraum,
eine Kellerbar und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie eine integrierte Sauna, einen großen Kellerraum, der aufgeteilt wurde in einen Vorratskeller und einen Abstellraum. Sämtliche Kellerfenster sind mit Gittern gegen Einbruch gesichert.
Garage/Außenanlagen
Zu dem Haus gehört eine Doppelgarage mit gefliestem Boden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und gemütlichen Verweilen ein. Eine Gartenhütte mit kleiner Terrasse ist ebenfalls vorhanden.

Energieausweisdaten

Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
Baujahr: 1976
Endenergiebedarf: 160.91 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  1. 0
  2. 25
  3. 50
  4. 75
  5. 100
  6. 125
  7. 150
  8. 175
  9. 200
  10. 225
  11. >250
 

Bilder

Eingangsbereich
Kaminzimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Küche EG
Esszimmer EG
Badezimmer EG
Gäste-WC EG
Kinderzimmer EG
Diele DG
Wohnküche DG
Schlafzimmer DG
Wohnzimmer DG
Abstellraum DG
Bad DG
Keller
Wasch-/Trockenkeller
Sauna
Bad mit Sauna
Partykeller
Kellerraum
Vorratskeller
Heizungskeller
Terrasse
Doppelgarage
 

Kontakt

Sie haben eine Frage zu dieser Immobilie?
Immobilien Wißmann - Hirschwiese 58 - 59379 Selm-Cappenberg
Fon +49 2306 5822 - Fax +49 2306 5823 - mail@immobilien-wissmann.de

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Name: Immobilien Wiu00dfmann GmbH
Strasse: Hirschwiese 58
Plzort: 59379 Selm-Cappenberg
Telefon: +49 2306 5822
E-Mail: mail@immobilien-wissmann.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben) unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

– An:

Name: Immobilien Wiu00dfmann GmbH

Strasse: Hirschwiese 58

Plzort: 59379 Selm-Cappenberg

Telefon: +49 2306 5822

E-Mail: mail@immobilien-wissmann.de

– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)





– Bestellt am (*)
/erhalten am
(*)

– Name des/der Verbraucher(s)





– Anschrift des/der Verbraucher(s)





– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)



– Datum

(*) Unzutreffendes streichen.

Hinweise

Das Widerrufsrecht ist ausgeschlossen insbesondere für:

  • Verträge zur Erbringung von Dienstleistungen, einschließlich Finanzdienstleistungen, deren Preis von Schwankungen auf dem Finanzmarkt abhängt, auf die der Unternehmer keinen Einfluss hat und die innerhalb der Widerrufsfrist auftreten können, insbesondere Dienstleistungen im Zusammenhang mit Aktien, mit Anteilen an offenen Investmentvermögen im Sinne von § 1 Absatz 4 des Kapitalanlagegesetzbuchs und mit anderen handelbaren Wertpapieren, Devisen, Derivaten oder Geldmarktinstrumenten
  • Verträge zur Erbringung von Dienstleistungen in den Bereichen Beherbergung zu anderen Zwecken als zu Wohnzwecken, Beförderung von Waren, Kraftfahrzeugvermietung, Lieferung von Speisen und Getränken sowie zur Erbringung weiterer Dienstleistungen im Zusammenhang mit Freizeitbetätigungen, wenn der Vertrag für die Erbringung einen spezifischen Termin oder Zeitraum vorsieht
  • unter bestimmten Bedingungen für Versteigerungen (näher § 312g Abs. 10 BGB)
  • Verträge, bei denen der Verbraucher den Unternehmer ausdrücklich aufgefordert hat, ihn aufzusuchen, um dringende Reparatur- oder Instandhaltungsarbeiten vorzunehmen; dies gilt nicht hinsichtlich weiterer bei dem Besuch erbrachter Dienstleistungen, die der Verbraucher nicht ausdrücklich verlangt hat, oder hinsichtlich solcher bei dem Besuch gelieferter Waren, die bei der Instandhaltung oder Reparatur nicht unbedingt als Ersatzteile benötigt werden
  • Verträge zur Erbringung von Wett- und Lotteriedienstleistungen, es sei denn, dass der Verbraucher seine Vertragserklärung telefonisch abgegeben hat oder der Vertrag außerhalb von Geschäftsräumen geschlossen wurde

 

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