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Vierfamilienhaus
Dieses zu veräußernde Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1912 auf einem 483 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 293 m² zzgl. Spitzboden und Kellerräume errichtet. Das Haus umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten, Kellerräumlichkeiten, 3 Garagen, eine gepflasterte Hoffläche sowie eine größere Grünfläche im rückwärtigen Bereich des Hauses.
Empfangen werden Sie in einem hellen, freundlichen Treppenhaus und gelangen im Erdgeschoss/Hochparterre zu einer ca. 77 m² großen Wohnung, die in ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine Küche, einen Flur, ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken und einen Vorratsraum aufgeteilt ist. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon erhöht den Wohnkomfort.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Diese ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine Küche, einen Flur, ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, einen Vorratsraum sowie ebenfalls einen Südbalkon.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss des Hauses weist eine Wohnfläche von ca. 80 m² zzgl. 22 m² Nutzfläche im Spitzboden auf. Ein Wohnraum mit Aufgang zum vielfältig nutzbaren Spitzboden, eine Küche, ein Flur, ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken, ein Schlafraum, ein Vorratsraum und ein als Esszimmer genutzter Raum mit Zugang zum Südbalkon stellt das Raumangebot dar. Den Mietern dieser Wohnung ist die Nutzung der Grünfläche hinter dem Haus bzw. hinter den Garagen zugewiesen.
Die vierte Wohneinheit mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich im rückwärtigen Anbau und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Zwischengeschoss befindet sich ein Flur mit Treppenanlage, ein Bad mit WC, Waschbecken und Badewanne sowie ein geräumiges Zimmer mit Ausgang zur großen Dachterrasse in Südlage. Über die Treppenanlage gelangt man in das Erdgeschoss, wo die Küche und ein weiteres großes Zimmer untergebracht sind. Die Nutzung eines Schuppens neben der Garage ist dieser Wohnung zugeordnet.
Drei gut vermietete Garagen befinden sich im Hofbereich. Des Weiteren ist eine vielfältig nutzbare Grünfläche mit einem Schuppen, in dem sich genügend Platz für Gartengeräte oder Gartenmobiliar findet, vorhanden.
Im Keller ist die Gas-Zentralheizung mit Warmwassertank, die alle Wohnungen des Hauses erwärmt, untergebracht. Neben einem Wasch- und Trockenkeller ist für alle vier Mietparteien jeweils ein Kellerraum vorhanden.
Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:
1977 Grundrenovierung
1990 Bäder erneuert und Wasserleitungen erneuert (Zufluss und Abfluss)
2003 Ableitungsrohre auf dem Grundstück erneuert
2003 Außenfassade, teilweise wärmegedämmt
2005 Balkone an das Haus gesetzt, Bäder erneuert, teilweise Fenster ausgewechselt
2009 Anbau und Garagen neu gedeckt und mit Schweißbahnen belegt
2016 teilweise neue Fenster, teilweise 3-fach Verglasung
2022 Anbau: Terrasse renoviert
Verkehrgünstige Lage in Lünen-Wethmar. ÖPNV in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sinde fußläufig zu erreichen. Mehrere Kita's und drei Grundschulen befinden sich in der Nähe.
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Telefon: +49 2306 5822