Stadtnahe Lage von Lünen
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilien-Reihenmittelhaus wurde auf einem 413 m² großen Grundstück ca. im Jahr 1907 in Lünen erbaut und ca. im Jahr 1964/1965 um einen Anbau erweitert. Ca. 1969 wurde der Anbau im Erdgeschoss grundrissmäßig verändert sowie unterkellert. Die insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche, verteilen sich auf das Erd-, das Ober- und das Dachgeschoss wie folgt:
Ausstattung
Erdgeschoss
Durch den Hausflur, der noch die ursprünglichen Fliesen aufweist, gelangt man linker Hand direkt in den Keller und weiter über 5 Treppenstufen in das Erdgeschoss bzw. Hochparterre. Von hier aus ist über 2 Zugänge rechter Hand das aus 2 Zimmern bestehende Wohn- und Esszimmer erreichbar. Von einem kleineren Flur aus gelangen Sie des Weiteren in das mit hellen Fliesen und hellem Sanitär ausgestattete Tageslicht-Badezimmer. Folgendes Sanitär ist im Bad zu finden: bodennahe Duschtasse, WC und Waschbecken. Die am Ende des Flures erreichbare Küche ist mit einer hellen Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Esstisch. Von der Küche aus führt ein Ausgang in einen Hofbereich und weiter zu einer überdachten Terrasse sowie in den langen Gartenbereich.
Obergeschoss
Über die großzügige Treppenanlage gelangen Sie in den oberen Flur, von dem aus Sie ein Schlafzimmer direkt und über einen kleinen, internen Flurbereich, ein weiteres Zimmer, ein Tageslicht-Gäste WC mit Waschbecken sowie ein bisher als Küche genutztes Zimmer mit einem sich anschließenden Südbalkon erreichen.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss erreichen Sie ebenfalls über das Treppenhaus. Dort erwartet Sie ein kleiner Flur mit Zugang zu zwei weiteren Zimmern. Beide Zimmer weisen eine Verbindung zu einem 3ten Zimmer auf. Über eine Luke, die sich in einem der Zimmer befindet, ist der nicht ausgebaute Spitzboden erreichbar.
Kellergeschoss
Das Gebäude weist die folgenden Kellerräumlichkeiten auf: ein Vorratskeller, ein Keller in welchem die Gasbrennwert-Heizungsanlage der Marke Buderus untergebracht ist, ein Waschkeller sowie ein kleiner Gerätekeller mit Ausgang in den Hofbereich.
Außenanlagen
Der nach Süden ausgerichtete lange Garten ist vielfältig gestaltbar und weist genügend Platz zur Aufstellung von Kinderspielgeräte wie z. B. einem Trampolin oder einem Swimmingpool auf. Ein überdachter Sitzplatz im Hofbereich lädt zu einem entspannten Feierabend ein. Durch ein Tor gelangt man auf einen Weg des Nachbarhauses, welcher den direkter Außen-Zugang zum Garten gewährleistet.
Bei der Objektbeschreibung handelt es sich um Angaben der/des Verkäufer/in/s. Für die Richtigkeit dieser Angaben schließt die Immobilien Wißmann GmbH jegliche Haftung aus.
Energieausweisdaten
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- 200
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Bilder
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| Diele EG |
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| Wohnzimmer EG |
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| Esszimmer EG |
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| Hauseingang innen |
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| Tageslichtduschbad EG |
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| Küche EG |
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| Diele OG |
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| Schlafzimmer OG |
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| WC OG |
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| Küche OG |
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| Treppenaufgang zum DG |
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| Diele DG |
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| Heizungsanlage im Keller |
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| Garten |
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| Blick vom Garten aus |
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| Terrasse |
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| Bepflanzung |
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| Bepflanzung |
Kontakt
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Immobilien Wißmann - Hirschwiese 58 - 59379 Selm-Cappenberg
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben) unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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– Datum
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- Verträge zur Erbringung von Dienstleistungen in den Bereichen Beherbergung zu anderen Zwecken als zu Wohnzwecken, Beförderung von Waren, Kraftfahrzeugvermietung, Lieferung von Speisen und Getränken sowie zur Erbringung weiterer Dienstleistungen im Zusammenhang mit Freizeitbetätigungen, wenn der Vertrag für die Erbringung einen spezifischen Termin oder Zeitraum vorsieht
- unter bestimmten Bedingungen für Versteigerungen (näher § 312g Abs. 10 BGB)
- Verträge, bei denen der Verbraucher den Unternehmer ausdrücklich aufgefordert hat, ihn aufzusuchen, um dringende Reparatur- oder Instandhaltungsarbeiten vorzunehmen; dies gilt nicht hinsichtlich weiterer bei dem Besuch erbrachter Dienstleistungen, die der Verbraucher nicht ausdrücklich verlangt hat, oder hinsichtlich solcher bei dem Besuch gelieferter Waren, die bei der Instandhaltung oder Reparatur nicht unbedingt als Ersatzteile benötigt werden
- Verträge zur Erbringung von Wett- und Lotteriedienstleistungen, es sei denn, dass der Verbraucher seine Vertragserklärung telefonisch abgegeben hat oder der Vertrag außerhalb von Geschäftsräumen geschlossen wurde