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ANFRAGE

Eigentumswohnung mit Loggia in der 1. Etage eines 4-Familienhauses in Selm

127.000,00
zzgl. 2,38 % Käufercourtage einschl. der gesetzl. Mwst. für die Vermittlung des Kaufvertrages für die ETW. Die Courtage errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis der ETW. Die Courtage ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig und zahlbar. Mit dem Verkäufer der ETW haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Mit Versenden Ihrer Anfrage und Erhalt des Exposés erklären Sie sich mit dieser Regelung einverstanden.

Details zur Immobilie

Die modernisierte helle und freundliche Wohnung verfügt über einen Flur von welchem alle Räume erreichbar sind. Das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia erschließt sich linker Hand vom Flur aus.

Die ab dem Nachmittag sonnen-beschienene Loggia bietet viel Platz zum gemütlichen Verweilen bis in den späten Abend.

Die Küche erschließt sich rechter Hand vom Flur und ist groß genug für einen Sitzplatz.

Links und rechts vom Flur gelegen befinden sich die zwei ca. 14 m² große Schlafräume, wovon einer als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Sämtliche Räume dieser Wohnung, bis auf die Küche und das Badezimmer, sind mit Laminat ausgelegt.

Im Jahr 2021 wurde das Badezimmer von Grund auf modernisiert. Es ist mit großformatigen hellen Fliesen, einem Waschtisch, einem wandhängenden WC und einer barrierefreien Dusche ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung durch Elektro-Nachtspeicherheizungen, die vor 5 Jahren (bis auf das Schlafzimmer) erneuert wurden. Die Fenster wurden vor 4 Jahren ausgetauscht und sind somit im Energieausweis noch nicht berücksichtigt ebenso wie die Elektro-Nachtspeicherheizungen.

 

  • ETW
    ja
  • Kauf
    ja
  • Anzahl der Wohneinheiten
    4
  • Anzahl der Zimmer
    3
  • Baujahr
    1962
  • Hausgeld
    160,72
  • Hausgrundstück gesamt
    668
  • MEA Wohnung
    250/1000
  • Pkw-Stellplatz
    1
  • Wohnfläche
    ca. 66 m²
  • Ausweis ausgestellt am
    09.07.2014
  • Baujahr Gebäude
    1962
  • Baujahr Wärmeerzeuger
    verschiedene Baujahre
  • Endenergiebedarf des Gebäudes
    176,1
  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Hauptenergieträger
    Strom

Im Gemeinschaftseigentum stehen ein Wasch- und Trockenraum, ein zusätzlicher Kellerraum zum Abstellen von Fahrrädern und Geräten etc. und ein Heizungskeller zur Verfügung. Ein weiterer rückwärtiger Kellerzugang erleichtert den Zugang zum Keller mit einem Fahrrad.

Das Dachgeschoss steht ebenfalls im Gemeinschaftseigentum und wird als Abstellfläche genutzt.

Das Hausgeld beträgt aktuell 160,72 € inklusive Instandhaltungsrücklage. Der derzeitige Abschlag für den Gesamtstromverbrauch (Heizung und Normalstrom) beträgt aktuell 269,00 €.

Selm
karte

Die Immobilie befindet sich am südlichen Stadtrand von Selm.

Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Nachbarorte Lünen, Lüdinghausen, Olfen und Werne sind schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Bei der Objektbeschriebung handelt es sich um die Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit dieser Angaben schließt das Immobilienbüro Wißmann jegliche Haftung aus.