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Eine überlange Garage mit davorliegenden Kfz-Stellplatzmöglichkeiten sorgt für genügend Parkraum
Die Wohnfläche von ca. 139 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss.
Eine überlange Garage mit elektrisch betriebenem Tor und ausreichend Stellplatz davor sorgt für genügend Parkmöglichkeiten.
Der große Vorgarten ist pflegeleicht und harmonisch gestaltet.
Der pflegeleicht angelegte Garten ist nach Westen ausgerichtet und bietet ausreichend Platz zum Aufstellen eines Swimmingpools, eines Trampolins oder von Kinderspielgeräten. Ein kleines Holzhaus zum praktischen Abstellen von Gartenmöbeln, Grill u. ä. ist ebenfalls vorhanden.
Im kleinen Flur direkt im Eingangsbereich befindet sich der Zugang zum Tageslicht-Gäste-WC. Die anschließende große, offene Diele mit Treppenzugang zum Ober- und Untergeschoss geht in den Essbereich mit Zugang zur separaten Küche über.
Es schließt sich das zusammen mit dem Essraum 40 m² große Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kamin, an. Ein im Jahr 1988 an den Wohnraum gebauter Wintergarten unterstreicht die Großzügigkeit des Erdgeschosses. Die vom Wintergarten zugängige Terrasse bietet Platz zum gemütlichen Verweilen.
Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer, ein Kinder-/Büro- oder Gästezimmer jeweils mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon sowie ein weiteres ca. 17 m² großes Kinderzimmer untergebracht. Ebenfalls im Obergeschoss gelegen ist das geräumige Tageslicht-Badezimmer mit zwei Waschtischen, WC, Badewanne und Dusche.
Der Spitzboden, teilweise mit Dämmung versehen, ist über eine Bodentreppe im Flur des Obergeschosses zu erreichen und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Kellergeschoss beinhaltet neben dem Heizungskeller und dem Öllagerkeller auch einen Kellerraum mit Sauna, Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen Hausanschlussraum sowie einen Vorratsraum. Des Weiteren ist ein Kellervorraum als kleiner Partyraum ausgestattet.
Das haus liegt in einer kleineren Siedlungsanlage südlich von Selm. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Naherholungsbereiche befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Nachbarorte Lünen, Olfen, Lüdinghausen und Werne sind schnell erreichbar.
Die Käufercourtage beträgt 2,38 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Käufercourtage errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis und ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig und zahlbar. Mit dem zum Verkauf der Immobilie bevollmächtigten Auftraggeber haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Angaben zum Maklerauftrag: Reihenendhaus, 59379 Selm,
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, innerhalb von vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilien Wißmann, Hirschwiese 58, 59379 Selm-Cappenberg, Telefax: 02306/5823, E-Mail: mail@immobilien-wissmann.de, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, ein Telefax oder eine E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzuzahlen. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil, der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen, entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
