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Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1976/1977 als Streif-Fertighaus mit einem massiv gemauerten Keller mit Stahlbetondecke erbaut. Das gesamte Kaufgrundstück weist eine Fläche von 613 m² auf.
Die Wohnfläche beträgt ca. 151 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss des Hauses.
Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein großes Gäste-WC und einen Flurbereich.
Im hellen Wohnzimmer sorgt eine große Fensterfront für viel Licht. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden gelegene Terrasse und den sich anschließenden Garten. Im Winter sorgt ein offener Kamin im Wohn-/Essbereich für behagliche Wärme.
Die lichtdurchflutete Küche mit Blick auf die Straße bietet Platz für einen großen Esstisch und ist sowohl vom Flurbereich als auch vom Wohnbereich aus zugängig. Ein Umbau zu einer zum Wohnbereich offenen Küche ist mit wenigen Mittel möglich.
Ein weiterer Raum im Erdgeschoss kann als Schlafraum oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das große Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt über ein Fenster und ist ausgestattet mit 2 Waschtischen und einem WC und kann problemlos zu einem weiteren Bad umgebaut werden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafräume, die jeweils geteilt werden könnten, sodass insgesamt vier Zimmer entstehen würden.
Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken vervollständigt das Angebot im Obergeschoss.
Vom Flur aus gelangt man mittels einer Bodenauszugstreppe auf den nicht ausgebauten Dachboden.
Im Keller befinden sich ein Partyraum, ein Hobbyraum, ein kleines Duschbad mit WC, ein Vorratsraum, eine Waschküche, und ein Heizungsraum mit dem benachbarten Öltank. Ein zusätzlicher Ausgang zum Garten des Hauses ist praktischerweise vorhanden.
Die Terrasse mit großer Markisenanlage liegt wind-geschützt am Haus und bietet einen Überblick über den gesamten Garten.
Der große Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die überlange Garage mit viel Stauraum ist ausgestattet mit einem zusätzlichen Gartenzugang.
Das gesamte Inventar und sämtlichen Einbauten sind Bestandteil dieses Angebotes.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße am Ortsrand von Selm. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, soziale und kulturelle Einrichtigungen sowie verschiedene Schulen sind schnell erreicht. Das Wander- und Radwegenetz rund um Selm bietet viele Ausflugsmöglichkeiten.
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Bei der Objektbeschreibung handelt es sich um Angaben der/s Verkäufer/s. Für die Richtigkeit dieser Angaben schließt das Immobilienbüro Wißmann jegliche Haftung aus.
