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ANFRAGE

2-FH / Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Einfamilienhaus in Lünen

399.000,00
Zzgl. 2,38 % Käufercourtage inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer der Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Mit Versenden Ihrer Anfrage und Erhalt des Exposéserklären Sie sich mit dieser Regelung einverstanden.

Details zur Immobilie

Diese ursprünglich als Reiheneckhaus auf einem 500 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Lünen, nördlich der Lippe, gebaute Immobilie wurde nach einem umfassenden Umbau mit Sanierung im Jahr 2001 in zwei großzügige Wohnungen umgebaut und nach Wohnungseigentumsrecht in Eigentumswohnungen umgewandelt. Eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus ist denkbar ebenso wie die Nutzung als Zweifamilienhaus (2 Eigentumswohnungen) oder als Mehrgenerationenhaus.

Die Wohnung im Erdgeschoss, Wohnung Nr. 1 mit 460,55/1.000 Miteigentumsanteil, ist ausgestattet mit einem großzügigen Gäste-WC mit 2 Waschbecken, einer Küche mit Blick zum vorderen Grundstücksbereich und einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Blick in den Garten im älteren Hausteil. Im neuen Teil aus dem Jahr 2001 befindet sich der Durchgang zum Garten und der Schlaftrakt, bestehend aus einem Flurbereich, einem Schlafzimmer und einem großzügigen Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC in heller Keramik. Der größtenteils als Sondernutzung zur Wohnung Nr. 1 gehörende Garten ist pflegeleicht und blickdicht angelegt, mit Terrasse, Holzpavillon und einem Zugang zur übergroßen Garage am Ende des Gartens.

Die Wohnung Nr. 2 mit 539,45/1.000 Miteigentumsanteil erstreckt sich mit ca. 104 m² Wohnfläche über das Ober- und das Dachgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich der Eingangsflur, ein Bad mit Wanne, Waschtisch und WC, die Küche und das große Wohnzimmer mit Ausgang zur ca. 35 qm großen Dachterrasse. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafräume, ein Bad mit Dusche, Waschtisch und WC in moderner Optik und ein weiterer Raum mit viel Staufläche und Aufgang in den Spitzboden vorhanden. Der über eine großzügige Wendeltreppe erreichbare Spitzboden hat eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche und verfügt über viel Tageslicht.

Der Keller ist ausgestattet mit 2 Vorratsräumen, zugehörig zur Wohnung Nr. 1 und einem Vorratsraum, welcher der Wohnung Nr. 2 zugeordnet ist, einem Gemeinschafts-Heizungs- und -Öltankraum sowie einem Gemeinschafts-Waschkeller mit Ausgang in den Garten. Direkt am Ausgang liegt praktischer Weise ein zur Wohnung Nr. 1 gehörendes weiteres kleines Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, das 2016 erstellt wurde. Eine übergroße Garage mit direktem Gartenzugang und eine weitere Garage sind der Wohnung Nr. 1 zugeordnet. Die dritte Garage gehört zur Wohnung Nr. 2.

Die beiden angebotenen Eigentumswohnungen werden nur zusammen veräußert.

 

  • Einfamilienhaus
    2-FH
  • Kauf
    Kauf
  • Anzahl der Wohneinheiten
    2
  • Anzahl der Zimmer
    6
  • Baujahr
    1956
  • Hausgrundstück gesamt
    533,75
  • Pkw-Stellplätze
    3 Garagen
  • Wohnfläche
    ca. 192 m²
  • Wohnung 1
    88
  • Wohnung 2
    104
  • Ausweis ausgestellt am
    07.08.2030
  • Baujahr Wärmeerzeuger
    79,0
  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • wesentl. Energieträger Heizung
    Heizöl

Dieses angebotene Haus liegt in Lünen, nördlich der Lippe. Das Rad- und Wanderwegenetz rund um Lünen lädt zu Ausflügen ein.  Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche, soziale und kulturelle Einrichtungen sind vor Ort ebenso vorhanden wie Kita und Grundschule. Weiterführende Schulen sind mit dem Rad und öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht.

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