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Diese zu veräußernde Doppelhaushälfte wurde auf einem 314 m² großen Kaufgrundstück in bevorzugter Wohnlage von Lünen ca. im Jahre 1994 als Massivhaus von der Firma Kesting erbaut. Die ca. 136 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und das Obergeschoss sowie auf den ausgebauten Spitzboden. Der Keller bietet auf ca. 60 qm Nutzfläche genügend Stauraum. Eine Garage mit davorliegendem Stellplatz vervollständigt das Angebot.
Das Erdgeschoss wurde bisher als separates, abgetrenntes Büro genutzt. Es wurde jedoch ursprünglich als typische Doppelhaushälfte, mit einem großen Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, eine Küche, in der auch ein Esstisch Platz findet sowie ein Gäste-WC mit Dusche, konzipiert.
Im Obergeschoss befinden sich 2 große Schlafräume und ein großes Tageslichtbad mit der Ausstattung Waschtisch, WC, Badewanne und Dusche in heller Keramik. Durch Teilung des größeren Schlafraums können 2 Kinderzimmer entstehen.
Im Spitzboden ist weiterer, vielfältig nutzbarer Wohnraum vorhanden.
Im Keller befindet sich die aus dem Jahr 2018 stammende Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik der Firmen Bosch und Junkers. Ein großer Wasch- und Trockenkeller sowie ein weiterer sehr großer Kellerraum bieten viel Stauraum und Platz für Freizeit und Hobby.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein. Praktischerweise besteht ein rückwärtiger Garagenzugang. Der Vorgarten wurde 2015/2016 neu angelegt.
Die Immobilie liegt zentral in ruhiger Wohnlage von Lünen. Öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt von Lünen sind schnell erreicht. Kita, Grundschule und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe genauso wie soziale und kulturelle Einrichtungen. Das Rad- und Wanderwegenetz rund um Lünen lädt zu ausgiebigen Touren ein.
Das Haus ist noch bis Ende Oktober vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, haben wir auf Innenraumfotos verzichtet. Wir bitten diesbezüglich um Ihr Verständnis.
Aufgrund der derzeitigen Mietsituation sind Besichtigungen erst Anfang November möglich.
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Bei der Objektbeschreibung handelt es sich um Angaben der/s Verkäufer/s. Für die Richtigkeit dieser Angaben schließt das Immobilienbüro Wißmann jegliche Haftung aus.
