+49 2306 5822 mail@immobilien-wissmann.de

Einfamilien-Doppelhaushälfte in Zechenhaussiedlung in Selm

ANFRAGE

Einfamilien-Doppelhaushälfte in Zechenhaussiedlung in Selm

160.000,00
zzgl. 2,38% Käufercourtage inkl. Mwst.. Die Courtage errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis undi ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig und zahlbar.

Details zur Immobilie

Die ca. 89 m² Wohnfläche des renovierungsbedürftigen Hauses verteilen sich auf das Erd- und das Dachgeschoss wie folgt:

Das Haus weist praktischerweise zwei Hauseingänge auf. Der Haupteingang führt in eine kleine Diele mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss und der Nebeneingang führt direkt in die Küche, so dass man Einkäufe auf kurzem Weg vom Kfz-Stellplatz in die Küche transportieren kann. Von der Diele aus erreicht man das helle Wohnzimmer, welches zur Straße hin ausgerichtet ist. Das sich an das Wohnzimmer anschließende Esszimmer punktet mit dem Ausgang zur Terrasse. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die Küche, die mit einer weißen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet ist und helle Wand- und Bodenfliesen aufweist. Ein kleiner Kellerraum, in dem der Hauswasseranschluss mit der Wasseruhr untergebracht ist, ist von der Küche aus begehbar. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

Das Dachgeschoss ist über eine Treppe von der Erdgeschossdiele aus erreichbar. Dort erwartet Sie ein kleiner Flur, von dem aus Sie einerseits in zwei Schlafräume und andererseits in einen Hauswirtschafts-/Abstellraum mit einem sich anschließenden weiteren Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC gelangen.

Die Garagenanlage ist aufgeteilt in eine Garage und einen separaten, hinteren Abstellraum. Vor der Garage befinden sich gepflasterte Pkw-Stellplätze. In dem Abstellraum mit Zugang vom Garten können Gartenmöbel, Rasenmäher und auch Fahrräder gut untergebracht werden.  Direkt hinter dem Haus ist eine Terrasse vorhanden. Eine schmiedeeiserne Tür bietet praktischerweise eine direkte Verbindung zur Hofeinfahrt. Der große Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Raum für eine Familie und für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

  • Einfamilienhaus
    ja
  • Kauf
    ja
  • Baujahr
    1911
  • Garagen
    1
  • Hausgrundstück gesamt
    487 m²
  • Stellplätze
    1
  • Terrasse
    ja
  • Wohnfläche
    ca. 85 m²
  • Ausweis ausgestellt am
    17.01.2023
  • Baujahr Gebäude lt. EA
    1928
  • Endenergiebedarf
    348,2 kWh/(m²a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • wesentl. Energieträger Heizung
    Strom-Mix
  • wesentl. Energieträger Warmwasser
    Strom-Mix
Selm
karte

Das Haus liegt in einer ruhigen Zechensiedlung von Selm. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und Naherholungsbereiche befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nachbarorte Lünen, Werne, Olfen und Lüdinghausen sind schnell erreichbar. Auch der Bahnhof, von dem Sie eine direkte Verbindung nach Dortmund haben, kann z.B. mit dem Fahrrad schnell erreicht werden.

Weitere Informationen

Bei der Objektbeschreibung handelt es sich um Angaben der/s Verkäufer/s/in/innen. Für die Richtigkeit dieser Angaben schließt das Immobilienbüro Wißmann jegliche Haftung aus.

Sollten Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage erhalten ist es möglich, das diese von Ihrem SPAM-Filter erfasst wurde. In diesem Fall kontrollieren Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.

Wissmann im südlichen Münsterland.