+49 2306 5822 mail@immobilien-wissmann.de

Immobilien auf immobilien-wissmann.de

ANFRAGE

Schönes, gemütliches Einfamilienhaus mit neuer Heizungsanlage

448.000,00
zzgl. 2,38% Käufercourtage inkl. Mwst.. Die Courtage errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis undi ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig und zahlbar. Mit dem/der Verkäufer/in der Immobilie haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit dieser Regelung einverstanden.

Details zur Immobilie

Im Erdgeschoss des Hauses werden Sie in einer hellen, geräumigen Diele empfangen. Von dieser Diele aus erreichen Sie das mit einem Fenster, hellen Fliesen und hellem Sanitär ausgestattete Gäste-WC. Ebenso erreichen Sie die große, helle Küche, in der auch ein großer Esstisch seinen Platz findet. Praktischerweise ist in der Küche ein Seitenausgang für kurze Wege z. B. zu den Mülltonnen vorhanden. Sowohl von der Diele als und auch von der Küche aus können Sie das ca. 41 qm große, offene Wohn-/Esszimmer betreten. Das mit Parkett ausgestattete Wohnzimmer gibt den Blick auf die Terrasse und in den Garten frei. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die zum Teil überdachte, nach Westen ausgerichtete Terrassenanlage. Von dieser aus haben Sie über eine kleine Treppenanlage Zugang in den schön angelegten Garten. 

Im Obergeschoss sind insgesamt 3 Schlafräume mit einer Größe von ca. 13 bis ca. 16 m² Wohnfläche vorhanden. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss das großzügige Badezimmer, welches mit hellen Fliesen und mit dem folgenden hellen Sanitär ausgestattet ist: eine Badewanne, ein WC, ein Waschtisch und eine Dusche.

Im Keller des Hauses befinden sich die folgenden Räumlichkeiten: ein Vorratskeller, ein Wasch- und Trockenkeller, ein großer Party- oder Hobbyraum mit Ausgang in den Garten sowie ein Kellerraum, in dem die in 2023 neu installierte Gasbrennwertheizungsanlage der Firma Bosch sowie der ebenfalls neu installierte Warmwassertank untergebracht sind. Alle Kellerräume sind mit Bodenfliesen belegt.

Auf der Terrasse des Hauses und im Garten, der über einen weiteren kleinen gepflasterten Sitzplatz unter einem Baum, ein 2-stufig angelegtes Hochbeet, eine Holzhütte und ein über mehrere Etagen angelegten Natur-Steingarten, der ursprünglich als Bachlauf für einen Teich diente, verfügt, können Sie Ihre wohlverdienten Feierabende genießen.

  • Einfamilienhaus
    ja
  • Kauf
    ja
  • Baujahr
    1991
  • Garagen
    1
  • Hausgrundstück gesamt
    412 m²
  • Pkw-Stellplätze
    2
  • Terrasse
    ja
  • Wohnfläche
    ca. 120 m²
  • Ausweis ausgestellt am
    05.02.2024
  • Baujahr Gebäude lt. EA
    1991
  • Baujahr Wärmeerzeuger
    2023
  • Endenergieverbrauch
    123,5 Kwh/(m².a)
  • Energieausweistyp
    Verbrausausweis
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • wesentl. Energieträger Heizung
    Erdgas LL
  • wesentl. Energieträger Warmwasser
    Erdgas LL
Selm-Cappenberg
karte

Das angebotene Objekt liegt in dem schönen Ortsteil Selm-Cappenberg. Besorgungen des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden. Kindergarten und Grundschule befinden sich am Ort. Die umliegenden Cappenberger Wälder mit einem ausgedehnten Wander- und Radwegenetz, das Schloss Cappenberg mit seinen kulturellen Veranstaltungen, soziale Einrichtungen und diverse Sportstätten bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Nachbarstädte Lünen, Werne, Nordkirchen oder Waltrop sind über gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar und auch die Städte Münster und Dortmund können von hier aus gut angefahren werden.

Anfrage zum Objekt

Name (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)
Straße / Nr. (Pflichtfeld)
PLZ / Wohnort (Pflichtfeld)
E-Mail (Pflichtfeld)
Telefon (Pflichtfeld)
Ihre Nachricht (Pflichtfeld)
Rechtliches

Weitere Informationen

Bei der Objektbeschreibung handelt es sich um Angaben de/r/s Verkäufers/der Verkäuferin/nen. Für die Richtigkeit dieser Angaben schließt das Immobilienbüro Wißmann jegliche Haftung aus.

Sollten Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage in Ihrem Mail-Eingang finden, so ist es möglich, dass diese von Ihrem SPAM-Filter erfasst wurde. Kontrollieren Sie in diesem Fall bitte Ihren SPAM-Ordner.